離婚と不動産の財産分与ホームページ／よくある質問／ローンの連帯債務者や保証人からはずれることはできますか？

離婚の際の不動産の財産分与の仕方について分かりやすく解説。名義変更（登記手続）の必要書類や注意点、ローンとの関係や各税金まで。

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知らないと損！
知っておきたい基礎知識！

　不動産財産分与の知識

1．不動産財産分与の注意点
2．不動産を特定する
3．不動産の価値を評価する
4．住宅ローンと抵当権
5．売却して代金を分割したい
6．一方の単独名義にしたい
7．ローンが残っている場合
8．子供の名義にしたい
9．名義変更手続（登記手続）
10．財産分与でかかる税金

1．よくある質問
2．リンク
3．お問い合せ

　よくある質問

よくある質問　目次

Ｑ．ローンの連帯債務者や保証人からはずれることはできますか？

Ａ．住宅ローンを組んでいる場合、夫婦がお互いに連帯債務者や連帯保証人になっていることが多く、保証人からはずしてもらえるよう銀行に頼んでも、銀行はなかなかＯＫしてくれません。債務者を夫から妻に変更することも、妻にある程度の返済能力がない限り、通常は難しいかと思います。　ただし、次のような場合は、債務者の変更や、連帯債務者・保証人からの脱退が可能なケースもあります。

　１．残っている債務の額や返済期間が残り少ない場合

　２．債務者になる人に、安定収入や資産がある場合

　３．他に連帯債務者などになってもらえる人がいる場合

　４．ローンの借り換えによって、新たなローンを組む場合　など

　金融機関との交渉が必要な場合は、専門家へ相談のうえ、交渉することをお勧めします。

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