離婚の際の不動産の財産分与の仕方について分かりやすく解説。名義変更(登記手続)の必要書類や注意点、ローンとの関係や各税金まで。
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知っておきたい基礎知識!

 不動産財産分与の知識
1.不動産財産分与の注意点
2.不動産を特定する
3.不動産の価値を評価する
4.住宅ローンと抵当権
5.売却して代金を分割したい
6.一方の単独名義にしたい
7.ローンが残っている場合
8.子供の名義にしたい
9.名義変更手続(登記手続)
10.財産分与でかかる税金



1.よくある質問
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3.お問い合せ
 よくある質問
よくある質問 目次

Q.子供が財産分与を受けることはできますか?

A.子供に財産分与をすることはできません。 財産分与は、あくまでも夫婦間での財産の精算です。離婚とは別に、子供に贈与することは可能ですが、 金額や条件によっては贈与税がかかることがあります。 また、自分が住んでいる不動産を子供の名義にした場合、 親はなにかと不安定な地位に置かれてしまいます。特に子供が成年している場合は注意が必要です。 不動産を子供の名義にしてしまうと、成年者であれば、当然親の同意なしで不動産を 処分してお金に変えてしまうことも可能です。子供に悪意がなくても、 子供が破産するようなことがあれば、不動産も処分しなければならなくなります。 子供が結婚した後に急逝するようなことがあれば、子供の嫁にも相続権が発生します。  生前に財産を移転する特別な事情がなければ、子供へは、 将来相続によって承継させることを考えるべきです。 離婚は、相続などの財産の承継において、子供に大きな影響を与えます。 離婚するときは、将来の資産の承継について、遺言や信託などを同時に検討する必要があります。 弁護士や司法書士などの専門家に、一度相談されることをおすすめします。






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