|
 |
よくある質問 目次
Ｑ．不動産を売却するには、どのような費用がかかりますか？
Ａ．不動産を売却するには、以下のような費用がかかります。
１．不動産業者への仲介手数料
→ 売買代金の３％程度
２．抵当権抹消登記や住所変更登記の手数料
→ 売買となると、通常は司法書士へ依頼することになるため、司法書士の報酬で、各１万円前後、登録免許税が各不動産１物件ごとに１０００円かかります。抵当権が設定されていなければ抵当権抹消登記は不要です。また、登記簿上の住所に変更がない場合は、住所変更登記は不要です。
３．税金
→ 譲渡所得税がかかることがあります。購入時の契約金額が証明できる書類（売買契約書など）があるかどうかで、税金の金額が全くことなることもあります。まずは税理士や不動産業者へ確認しましょう。
４．他、売却にあたって土地や建物の測量が必要な場合は測量費用が、
建物の取り壊しが必要な場合は解体撤去費用などがかかります。これらの費用は、買主側で行うこともありますが、その場合は、それらにかかる費用を加味した売買代金になることもあります。また、引越し費用なども当然必要になるでしょう。
|
|
|
|